Виды залога ипотека кратко

Виды залога ипотека кратко

1. Первичная и вторичная ипотека

Первичная ипотека – это кредит, который берется на приобретение новой недвижимости, например, на покупку квартиры в новостройке. Вторичная ипотека – это кредит, который берется на уже существующую недвижимость, в том числе и на приобретение квартиры у другого человека.

2. Открытая и закрытая ипотека

Открытая ипотека – это кредит, который позволяет брать дополнительные средства после оформления ипотеки. Например, на ремонт или покупку мебели. Закрытая ипотека – это кредит, который предоставляется только на конкретные цели, указанные в договоре ипотеки.

3. Полная и частичная ипотека

Полная ипотека – это кредит, который покрывает все затраты на приобретение недвижимости или выполнение других целей. Частичная ипотека – это кредит, который покрывает только часть затрат, остальная сумма должна быть оплачена заемщиком.

4. Закладная ипотека

Закладная ипотека (залог) – это форма обеспечения исполнения обязательств по кредиту путем передачи кредитору недвижимости в качестве залога. Если заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор имеет право продать заложенное имущество для погашения задолженности.

Виды залога ипотека кратко

5. Жилой и коммерческий залог

Жилой залог – это недвижимость, предназначенная для проживания, например, квартира или дом. Коммерческий залог – это недвижимость, используемая для коммерческой деятельности, например, офисное или торговое помещение.

6. Ипотека с использованием земельного участка

Ипотека с использованием земельного участка – это кредит, который предоставляется на приобретение недвижимости вместе с земельным участком. Обычно это дом или дача.

Виды залога ипотеки разнообразны и подбираются в зависимости от целей и возможностей заемщика. Каждая форма залога имеет свои особенности и требует дополнительного анализа перед принятием решения о получении ипотечного кредита.

2.2. Общие положения о залоге